Uno de los temas más preocupantes para los argentinos es conseguir una casa estable, cómoda y barata, algo que es algo difícil de cumplir con los requisitos de las empresas inmobiliarias.

Para alquilar un contrato por al menos dos años, se deben cumplir las siguientes condiciones:

Garantía

Si el alquiler es en la ciudad, es mejor pertenecer a la capital federal. El inquilino también debe presentar un informe sobre el alcance de la garantía y se deben presentar las garantías propietarias del propietario familiar.

El garante debe tener contacto familiar directo y verificable con el inquilino, de lo contrario se requiere una entrevista personal con él. El garante debe demostrar solvencia económica.

Propiedad en garantía

La propiedad no se puede hipotecar y no puede estar en la propiedad familiar. No se aceptan garantías de jubilación.

Ingresos

Presentar certificado de ingresos vigente, preferiblemente los ingresos de los últimos tres meses.

Anticipo

El depósito es un alquiler de entre uno y dos meses, los derechos siguen siendo propiedad del propietario en lugar de la propiedad. Además, el alquiler del primer mes debe pagarse por adelantado.

Garantía Bancaria

En algunas inmobiliarias, puedes aplicar la garantía que algunos bancos otorgan a los inquilinos si no puedes sacar tus propias garantías.

La garantía de los extranjeros

Si eres un extranjero residente en el país, tienes dos opciones: seguro de garantía de una empresa reconocida o la misma empresa que está en operación como garante.

Alquiler

Dependiendo del acuerdo con la agencia inmobiliaria, el precio del alquiler se actualiza cada seis meses o cada año. El porcentaje anual puede llegar hasta el 30%.

Terminación anticipada

El inquilino dispone de los primeros seis meses para alquilar, si quiere dar por terminado el contrato en el futuro, se le cobrará una penalidad de medio mes de alquiler correspondiente al primer año de alquiler.

Durante el segundo año, la sanción es de solo un mes.

Comisiones

Según la última «Ley de Arrendamiento», los inquilinos están completamente exentos de pagar comisiones de propiedad y establecen un límite del 4,15% del monto total del contrato que cobra el propietario.

Desalojo

El arrendador puede solicitar y procesar la expulsión del inquilino en las siguientes circunstancias:

  • el inquilino deja de pagar el alquiler y/o tarifas y servicios;
  • si el método de uso del inquilino difiere del método de uso contractual;
  • en cualquier caso en que el inquilino no sigue el método de uso acordado en el contrato.

Para consultar y participar en los servicios de garantía para alquiler, ingrese a la web de Alquiler Garantizado.